Le patrimoine économique national français : la chute vertigineuse endurée en 2023

Fin 2024, le paysage économique français est affecté par une chute brutale de son patrimoine économique national. Il chute de 4,2% entre 2022 et 2023, une régression sans précédent depuis presque une décennie et en rupture avec la tendance précédente caractérisée par une croissance entre 2015 et 2022. En chiffres, cette chute représente une perte de plusieurs centaines de milliards d’euros.

Comment expliquer cette chute du patrimoine national ?

Cette envolée négative du patrimoine national, de 4,2% en 2023, révèle un ralentissement du dynamisme économique de la France. Les actifs immobiliers sont notamment affectés par cette baisse, particulièrement les terrains bâtis dont la baisse de 13,7% illustre cette tendance. Les conséquences de cette dernière pèsent principalement sur les ménages français, propriétaires de 78% du patrimoine national, évalué à la fin de l’année 2023 à 18.674 milliards d’euros par la Banque de France.

Les actifs immobiliers en perte de vitesse

Cette sombre perspective est cependant nuancée par une modeste progression de la valeur des bâtiments résidentiels (+3,8%). Un pas en avant insuffisant pour contrecarrer l’effondrement du secteur immobilier. En cause, le durcissement des conditions d’emprunt suite à l’augmentation des taux d’intérêt, entrainant une baisse de la demande et donc de la valorisation immobilière. Les Français reconsidèrent leurs investissements dans l’immobilier, longtemps considéré comme une valeur sûre.

Le patrimoine des ménages est estimé à 14 567 milliards d’euros, en baisse de 0,9%, impliquant une chute en valeur de 132 milliards d’euros en un an. A noter que cette baisse est moindre par rapport à la diminution du patrimoine national, une réalité qui découle de la hausse des actifs financiers.

La réorientation stratégique des investissements financiers

La diminution du patrimoine immobilier, qui représente 91,3% des biens non financiers des ménages, de 4,7% contraste avec la progression du patrimoine financier net (+8,3%). Cette tendance reflète un réajustement stratégique de la part des Français, qui investissent de plus en plus dans les actifs financiers, attirés par la vigueur de la bourse (+15,3% pour l’indice SBF 120). Les produits réglementés, notamment les livrets et les dépôts à terme, gagnent également en popularité grâce à des taux d’intérêt plus attractifs.