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La période fiscale est souvent l’occasion de repenser ses placements. Face aux charges fiscales, des dispositifs existent pour réduire l’impôt tout en donnant du sens à nos investissements. Parmi ceux-ci, les investissements dans des foncières solidaires reconnues ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) se distinguent.
Investissement solidaire : comprendre le mécanisme des foncières ESUS
Déductions fiscales tout en soutenant des projets à impact social, la promesse est alléchante. L’agrément ESUS est accordé à ces entreprises qui rencontrent des critères stricts d’intérêt général, de gouvernance démocratique et de réinvestissement des bénéfices au profit de la collectivité. Plutôt que de placer son argent dans des structures traditionnelles, investir dans une foncière solidaire ESUS c’est choisir de financer la rénovation d’espaces délabrés, la création de logements sociaux ou autres infrastructures participant à l’inclusion sociale.
Mais ces actions vertueuses ne sont pas dénuées d’intérêt pour l’investisseur. En effet, l’investisseur peut alors bénéficier d’une déduction fiscale sur son Impôt sur le Revenu à hauteur de 25% des sommes investies, tout en étant exonéré partiellement ou totalement de l’Impôt sur la Fortune Immobilière sur le montant investi, à condition de conserver ses parts durant au moins 7 ans.
Bénéficier d’avantages fiscaux sans renoncer au rendement
L’intérêt de cette réduction d’impôts ne doit pas occulter l’aspect rendement de ces placements. En effet, bien que ces structures ne distribuent pas systématiquement des dividendes chaque année, elles contribuent à revaloriser leurs parts, assurant ainsi un rendement annuel allant de 3 à 10%, déductions fiscales incluses.
Investir dans une foncière ESUS est donc non seulement bénéfique pour la société, mais aussi pour l’investisseur qui voit sa facture fiscale allégée tout en soutenant une économie plus responsable et inclusive. Plus qu’un placement, il s’agit d’un véritable choix de devenir acteur de la transformation de la société tout en préparant son avenir financier.
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