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La transition énergétique et la lutte contre les passoires thermiques sont au cœur des politiques françaises depuis plusieurs années. La loi Climat et Résilience de 2021 en est l’illustration, visant à éliminer progressivement les logements énergivores du marché locatif. Cependant, les débats autour de la mise en œuvre concrète de cette loi révèlent des tensions et des défis importants pour les propriétaires et les locataires.
L’impact de la loi Climat et Résilience sur le marché locatif
La loi Climat et Résilience de 2021 impose un calendrier strict pour l’élimination des logements énergivores du marché. Les logements classés G sont déjà interdits à la location depuis le début 2025, et les classes F et E suivront respectivement en 2028 et 2034. L’objectif est double : améliorer le confort des locataires et réduire l’empreinte carbone des bâtiments en France. Cependant, cette interdiction radicale met les propriétaires sous pression extrême pour réaliser des rénovations énergétiques estimées à environ 40 000 euros en moyenne, une charge souvent insurmontable pour beaucoup.