Les appartements du Village Olympique : une opportunité immobilière à saisir

Appartements du Village Olympique : une diversité de logements disponibles

Le Village Olympique constitué de plus de 2800 appartements, s’étend sur les communes de Saint-Denis, Saint-Ouen ainsi que l’Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). C’est un vivier considérable de logements récents, avec une grande majorité destinés aux familles. En effet, sur l’ensemble des logements disponibles, 2000 sont des logements familiaux et 800 sont des logements en résidence. Une capacité d’accueil de 6000 nouveaux habitants est ainsi prévue. Ces appartements, conçus initialement pour les athlètes des Jeux Olympiques et Paralympiques, présentent une diversité de tailles, de T1 à T3, avec une superficie allant de 30 à presque 90 m².

Malgré une première estimation située à 7500 euros le mètre carré en début d’année 2024, le tarif actuel se situe autour de 6900 euros/m². Cette variation s’explique par plusieurs facteurs. En effet, les appartements du Village Olympique ont fait l’objet de nombreuses critiques de la part des athlètes concernant la qualité des infrastructures, connus pour leurs lits en cartons, une isolation mal réalisée et l’absence de système de climatisation. De plus, le prix de vente a dissuadé de nombreux acquéreurs, et la moitié des logements sont encore disponibles à la vente.

Une localisation stratégique et un quartier en développement

Situés en dehors de Paris même, les appartements du Village Olympique profitent d’une localisation de choix. Proche de la Seine et accessibles en quelques minutes depuis le centre de Paris grâce aux transports, ces logements offrent une opportunité immobilière dans un quartier en pleine expansion. De plus, Saint-Denis se développe de par sa proximité avec des infrastructures majeures comme le Stade de France. Des projets d’urbanisation sont prévus, ce qui devrait augmenter la valeur des biens immobiliers dans les années à venir. En outre, Saint-Denis sera desservie par la nouvelle ligne de métro du Grand Paris Express, rendant ce secteur encore plus attractif.

En termes de services disponibles, les résidents du Village Olympique pourront jouir de divers avantages. De nombreuses infrastructures sont prévues à proximité comme des établissements scolaires (école maternelle, école primaire, lycée), deux crèches, et une surface consacrée aux commerces d’environ 2000 m² comprenant des supermarchés, des restaurants, des bars, des coiffeurs, des boulangeries, sans oublier les espaces verts de 6000 hectares. Les premières livraisons de ce projet ambitieux sont attendues pour la fin de l’année 2025, voire début 2026.