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A l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, de nombreux propriétaires voient une opportunité à saisir. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les dispositions fiscales afin de capitaliser au mieux cette période sans enfreindre la législation.
Les particularités fiscales de la location pendant les JO
Avant d’envisager louer votre bien pour les JO, il vous faut connaître les règles spécifiques qui s’appliquent. Si votre bien est votre résidence principale, vous êtes limité à un maximum de 120 jours par an, une règle qui sera également en vigueur pendant les JO. Au delà de cette limite, un changement d’usage devient nécessaire, une démarche qui peut être complexe à mener à bien.
Si votre bien est en revanche une résidence secondaire, aucun permis administratif ne sera accordé durant les JO. Avant ou après cette période, un changement d’usage sera également nécessaire, une procédure souvent difficile à obtenir en région parisienne.
Gestion fiscale de votre bien pendant les JO : un guide pratique
Afin d’assurer une gestion fiscale optimale de votre bien pendant les JO, voici une liste d’étapes à suivre :
1. Vérifiez que la location n’est pas interdite dans le règlement de votre copropriété.
2. Enregistrez votre logement en mairie en remplissant le formulaire CERFA n°14004*04.
3. Effectuez une simulation pour déterminer le meilleur choix fiscal entre Micro Bic ou Réel Bic.
4. Obtenez un numéro de Siret pour satisfaire à l’obligation légale en cas de location de tourisme meublée.
5. Tenez une comptabilité précise de vos charges afin de les déduire au mieux.
6. Utilisez nos services de déclaration fiscale début 2025 pour garantir une déclaration précise et conforme à la législation.
Suivez ces étapes et les dernières informations fiscales pour une gestion optimale de votre bien immobilier lors de cet événement international.
